Los titulares de alquileres de corta duración con Número de Registro Único de Alquiler (NRUA) deben cumplir con una nueva obligación anual: la presentación del modelo informativo de arrendamientos de corta duración a través de la aplicación N2 del Colegio de Registradores de España.
Se trata de un trámite obligatorio que, de no realizarse en plazo, puede suponer la revocación del NRUA y la imposibilidad de comercializar el inmueble en plataformas online.
Desde Álvarez Real te explicamos qué implica y cómo prepararte.
¿Quién está obligado a presentar este modelo?
Deberán presentar el depósito:
- Los titulares que hayan solicitado uno o varios NRUA sobre un mismo CRU (Código Registral Único).
- Tanto propietarios como quienes acrediten la gestión del inmueble para su arrendamiento.
¿En qué consiste el depósito de arrendamientos de corta duración?
El depósito implica presentar ante el Registro competente un modelo informativo que incluya, por cada inmueble (CRU), la relación completa de los arrendamientos iniciados durante el ejercicio.
Según el manual oficial del Colegio de Registradores, el modelo debe recoger, como mínimo
- El NRUA correspondiente
- Finalidad del alquiler (turístico, laboral, estudios, tratamiento médico u otra causa temporal)
- Número de huéspedes
- Fecha de entrada
- Fecha de salida
También deben declararse los periodos en los que el inmueble estuvo sin actividad, indicando igualmente fechas y consignando “sin actividad”.
¿Cuándo debe presentarse?
La obligación es anual y debe cumplirse cada mes de febrero con la información del ejercicio anterior.
¿Qué ocurre si no se presenta?
El incumplimiento tiene consecuencias relevantes:
- Retirada del número de registro (NRUA).
- Comunicación a la Ventanilla Única Digital de Arrendamientos.
- Imposibilidad de comercializar el inmueble en plataformas online
Es decir, no se trata de un trámite menor si no que afecta directamente a la viabilidad del alquiler.
Documentación que conviene ir preparando
Para facilitar la presentación, recomendamos recopilar ya:
- Listado completo de periodos alquilados.
- Finalidad de cada alquiler.
- Número de huéspedes por estancia.
- Fechas exactas de entrada y salida.
- Periodos sin actividad.
Llevar esta información organizada evitará errores y retrasos.
Desde Álvarez Real te ayudamos
Recomendamos a todos los titulares con NRUA que comiencen a preparar la información cuanto antes y la presenten antes de fin de mes de febrero. Contacta con Álvarez Real para resolver dudas y si estás obligado a presentar el modelo o necesitas apoyo en la gestión, nuestro equipo puede asesorarte para cumplir con esta nueva exigencia sin riesgos ni sanciones.
